+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Советы юриста по купле и продаже квартиры

Советы юристов. Покупка жилья, заселение в новый дом, какие-либо другие действия с недвижимостью — занятие всегда важное и ответственное, где нельзя допускать ошибок. Михаил Горюнов. Сергей Хальченко. Татьяна Шадрина.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как проходит сделка купли продажи квартиры

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как продать квартиру: пошаговая инструкция

Продажа квартиры — сделка по отчуждению недвижимого имущества, фиксируемая юридическим договором, который должен соответствовать требованиям Гражданского кодекса РФ - процедура, требующая грамотной консультации специалиста. На этапе договорённости собственник предъявляет покупателю правоустанавливающий акт на недвижимость. Потом заключается договор, который по желанию заверяется нотариально, оплачивается Госпошлина и другие сопутствующие платежи, вносится оплата.

Завершается сделка в Росреестре. На практике продать квартиру можно быстро, если все документы в наличии и в порядке. Если же есть обстоятельства, осложняющие это мероприятие, то процесс затягивается. Например, объект отчуждения может находиться в залоге, есть несовершеннолетние совладельцы либо, зарегистрированные на жилплощади родственники.

В таких случаях нужна юридическая консультация по продаже квартиры. Оформление сделки для специалиста — не самая сложная юридическая процедура, ведь он знает практические нюансы отчуждения жилья. Граждане, самостоятельно продающие недвижимость, усложняют себе жизнь. Воспользуйтесь консультацией юристов, изложенными на страницах портала Правовед. Добрый день.

В своё время так сделали, сейчас уже не помню почему наверное Добрый день! Планируется продажа квартиры. По договорённостям с Покупателем есть три принципиальных условия: 1 Он сохраняет за текущими зарегистрированными лицами регистрацию 2 Он обеспечивает продавцу гарантию права первичного выкупа если Купля продажа квартиры была Я арендовал квартиру на длительный срок 1 год по договору аренды через реелтора, прожили с семьёй Я, Супруга и несовершеннолетний ребенок три месяца, а сейчас хозяйка квартиры нам дала время десять дней, чтобы мы съехали, причина, типа продажа Продажа квартиры без документов на право собственности, мать алкоголичка не платит счета, растет долг.

У судебных приставов в отношении меня имеется исполнительное производство по кредиту в сумме около тысяч рублей.

Продаю квартиру через агентство единственное жильё , сегодня узнал, что на квартиру наложен арест обременение. Есть квартира в ипотеке в Банке1. Квартира 5млн, ипотека 3. С платежами нет проблем. Есть кредит потреб в Банке2. Здесь есть проблема - банк подаёт в суд за неуплату. Сумма к погашению 1,3млн. Возможна ли принудительная продажа Здравствуйте, на момент смерти отца мне было 15 лет, была осуществлена продажа квартиры, доля была разделена на 3 части, это я, мать, и сестра не достигшая совершеннолетия, я хочу знать куда можно подать заявление или документы что-бы узнать где Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram!

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Категории Недвижимость Продажа квартиры Продажа квартиры — сделка по отчуждению недвижимого имущества, фиксируемая юридическим договором, который должен соответствовать требованиям Гражданского кодекса РФ - процедура, требующая грамотной консультации специалиста. Может, ещё какие-то варианты есть? Категория: Ипотека. Продажа квартиры с определёнными условиями. Категория: Гражданское право.

Получить ответ. Категория: Налоговое право. Обратиться бесплатно Или напишите нам в Telegram. Какие могут варианты, предполагающие гарантии дарителю и одаряемому? Категория: Наследство. Добрый вечер, приставы через ФССП реализуют квартиру за Категория: Исполнительное производство. Продажа квартиры в Украине нерезидентом Украины без личного присутствия.

Категория: Недвижимость. Аренда квартиры на длительный срок. Категория: Жилищное право. Как в данном случае не лишиться единственного жилья? И нужно ли согласие бывшего супруга на продажу? Категория: Семейное право. Может ли он влиять на это наследство без моего ведома? Категория: Право собственности. Могут ли наложить взыскание на ипотечную квартиру? Как грамотно выстроить цепочку этой сделки? Здравствуйте, на момент смерти отца мне было 15 лет, была осуществлена продажа квартиры, доля была разделена.

Еще 15 вопросов 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 следующая. Вопросы по темам Гражданское право. Договорное право. Взыскание задолженности.

Корпоративное право. Регистрация юридических лиц. Защита прав работников. Защита прав работодателя. Лишение водительских прав. Уголовное право. Заключение и расторжение брака. Раздел имущества. Усыновление, опека и попечительство. Права детей. Защита прав потребителей. Интеллектуальная собственность. Авторские и смежные права. Товарные знаки, патенты. Интернет и право. Программы ЭВМ и базы данных. Предпринимательское право. Тендеры, контрактная система в сфере закупок.

Защита прав призывников. Медицинское право. Бухгалтерский учет. Административное право. Произвол чиновников. Миграционное право. Конституционное право. Исполнительное производство. Социальное обеспечение. Пенсии и пособия. Гарантии, льготы, компенсации.

Международное право. Таможенное право. Тендеры и закупки. Получение образования. Материнский капитал. Доверенности нотариуса. Новое в журнале Правовед. Упрощенное банкротство физических лиц через МФЦ с 1 сентября Рассказываем об изменениях по упрощенному банкротству физических лиц Как лучше продавать юридические услуги? Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки?

Как продать квартиру самостоятельно - полный гайд по продаже

Советы юристов. Покупка жилья, заселение в новый дом, какие-либо другие действия с недвижимостью — занятие всегда важное и ответственное, где нельзя допускать ошибок. Михаил Горюнов. Сергей Хальченко. Татьяна Шадрина. Александр Тамодлин. Поверка счетчиков воды. Квартира многодетной семье. Земельный участок многодетной семье. Договор пожизненной ренты. Улучшение жилищных условий.

Жилищные программы. Дальневосточный гектар. Арктический гектар. Кадастровая оценка недвижимости. Субсидии на ЖКХ. Договор долевого участия в строительстве. Что такое эскроу-счет простыми словами. Как снять дом на Новый год. Как продать долю в квартире. Прорвало трубу в квартире: что делать.

Классы жилья: какие бывают. Плюсы и минусы апартаментов. Что такое апартаменты простыми словами. Посуточная аренда квартир: почему популярна и как сдать выгодно. Запрет на действия с недвижимостью. Как выгодно через интернет купить дом за городом зимой? Перепланировка квартиры. Содержание многоквартирного дома. Как купить квартиру в новостройке. Прогноз цен на новостройки. Как быстро продать дачу. Дачная амнистия. Ипотека в России. Долевое участие в строительстве.

Налоговый вычет при покупке квартиры. Как приобрести и оформить. Уловки мошенников. Советы юристов по аренде. Как заселиться.

Как избежать проблем с соседями. Общедомовое имущество. Как правильно приобрести и оформить жилье без лишних проблем? Один из первых шагов — выбор понравившегося жилья. Покупка квартиры — долгожданный и трудоемкий процесс, который тесно связан не только с радостью приобретения, но и с серьезными юридическими рисками.

Не доверяйте только фотографиям с интернет-сайтов и описанию от продавца: всегда просите показать квартиру вживую, обязательно осмотрите внутренние коммуникации, сантехнику, работоспособность техники если таковая продается вместе с квартирой. Убедитесь, что квартира не находится в общей долевой собственности, а если находится, то есть ли нотариальное согласие остальных собственников на продажу.

Проверка полномочий представителя : если квартиру продает не собственник, а его представитель — убедитесь в том, что у него есть нотариально оформленная доверенность с правом продажи недвижимости, а также, что у доверенности не истек срок действия. Потребуйте у собственника выписку из поквартирной карточки на актуальную дату. В ней будет четко отображено, кто в настоящее время зарегистрирован в квартире. Обратите внимание, если зарегистрированы несовершеннолетние дети, то потребуется согласие органов опеки на продажу данной квартиры.

Настоятельный совет юриста: приобретая такую дорогостоящую покупку, как жилье, не стесняйтесь обратиться к проверенному специалисту, который убережет вас от рисков и будет сопровождать на каждой стадии. Татьяна обращает внимание на то, что в случае, если квартира вам уже продана, а прежние жильцы не спешат сниматься с регистрационного учета, можете смело обращаться в суд с требованием об их выселении в связи с утратой права пользования жилым помещением.

Для этого обязательно пропишите условия и сроки снятия с регистрационного учета в договоре купли-продажи квартиры. А чтобы не заниматься выселением родственников бывшего собственника, требуйте снятия их с учёта до заключения сделки.

Уловки мошенников по недвижимости. Адвокат Сергей Хальченко напоминает, что часто встречаются случаи, когда покупаемая вами недвижимость находится в залоге и ранее уже была продана.

Также бывают и другие подводные камни. Не имея свободных денег, инструментом их получения становится ваша недвижимость. Появляется инвестор, который обещает дать финансы под залог недвижимости, только деньги уходят в руки мошенникам, а при оформлении составляются документы не о залоге имущества, а о продаже.

Специалист советует заботиться о своем будущем доме. В том числе и о том, обладателем которого вы станете в результате наследования. Они своим поведением добиваются подписания документов о продаже им имущества. Не доверяйте таким людям. Каждый нуждающийся знает своего соцработника, никто другой к ним в дом просто так не придет.

Чтобы вернуть деньги потребуются полгода судебных тяжб, траты на адвоката. И не факт, что это все увенчается успехом, поскольку взять с махинаторов нечего. Александр предупреждает, что защититься от всех неприятностей нельзя.

Но их вероятность снижается, если владельцы недвижимости предпринимают меры предосторожности и не надеются на авось. При сделках следует проверить другую сторону: убедиться в отсутствии процедуры банкротства, претензий судебных приставов и судебных исков.

Если лицо действует по доверенности, узнайте не отменил ли её собственник. Совет юриста — задавайтесь вопросами: как часто менялись собственники? Сколько владеет имуществом другая сторона? Соответствует ли цена рыночной стоимости? Есть ли согласие супруга на отчуждение? Имеются ли лица, которые сохраняют право пользоваться имуществом, несмотря на смену владельца? Эти сведения есть в выписке из ЕГРН и документах, подтверждающих цепочку перехода прав от первого собственника к последнему.

Советы юристов по арендуемой недвижимости. Советы юристов распространяются не только на дом, который вы хотите купить, но и на недвижимость, взятую в аренду. Очень много людей живут на съемных квартирах. Должны быть ясно указаны состояние недвижимости, находящиеся там вещи, возможность проведения ремонта, положения об ответственности и порядок расторжения, — объясняет Сергей Хальченко.

В этом вопросе крайне важна внимательность. Она позволит избежать неожиданного расторжения договора и внезапного выселения, либо взысканий за ухудшение состояния имущества, пропажу вещей, которых могло и не быть.

Как заселиться в купленную квартиру? Еще один аспект, который у многих вызывает волнения. Собственником квартиры человек становится с момента подписания договора купли-продажи.

Фактическая регистрация права собственности в Росреестре происходит в течение 7 дней. После получения всех документов, которые подтверждают ваше владение жильем, можете регистрировать там себя и членов своей семьи.

Если же вы решили поменять место жительства, то сняться с регистрационного учета можно в любое время без лишней помощи. Достаточно лично обратиться в паспортный стол или МФЦ. Не спешите перестраивать новую квартиру на свой лад. Закон допускает не все дизайнерские фантазии в объектах строительства.

Соседи или управляющая компания могут обратиться в суд с требованиями о восстановлении перепланированного помещения до исходного состояния за счёт его владельца.

При покупке недвижимости не всегда знаешь, кто скрывается за соседней дверью. Адекватные ли там люди? Заранее ответ не получить никогда, но совет юристов — будьте аккуратны с любыми соседями. Зафиксируйте все повреждения, которые сможете обнаружить, — рекомендует Тамодлин. По словам адвоката, освободить себя от финансовых потерь и разборок с соседями помогает страхование. Собственник также может получить компенсацию, если его обманули при покупке или имущество повреждено заливом или пожаром.

Бросалин Артем Алексеевич. Частный риэлтор в Москве.

Приобретение жилья — это серьезный процесс, требующий особого подхода. Расскажем, что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке, на что обратить внимание и чего стоит опасаться. В первую очередь покупателю стоит насторожиться, если квартира часто меняла собственников. Содержание 1 Процесс покупки квартиры на вторичном рынке 2 Выбор квартиры для покупки 3 Проверка юридической чистоты 3.

Именно в эти времена года появляется большинство предложений. В разгар новогодних праздников или в сезон отпусков шансов заключить выгодную сделку значительно меньше. Все эти этапы стандартные. Их проходят все покупатели жилья на вторичном рынке. Подводные камни и неприятные нюансы возможны практически на каждом из них. Грамотный выбор квартиры — фундамент для успешного завершения сделки. Любой покупатель в первую очередь обращает внимание на качественные характеристики жилья:.

Определив желаемые параметры, следует исследовать рынок недвижимости на предмет ценообразования. Скорее всего с ним не все корректно. Еще одна крайность — очевидно завышенная стоимость. Чтобы не переплатить, проанализируйте цены на аналогичные объекты. Найти их можно в интернете или в местной газете. Обязательно нужно осмотреть квартиру, которую вы собираетесь приобретать.

Переговоров по телефону недостаточно. При посещении жилья настаивайте на присутствии собственника. Осмотрите не только саму квартиру, но и подъезд, двор. Пообщайтесь с соседями. Плохие люди, живущие поблизости, могут отравить существование даже в квартире вашей мечты.

Проверка юридической чистоты Это наиболее ответственный этап. От него зависит, будет ли сделка признаваться законной и не возникнет ли каких-либо неприятностей и посягательств на квартиру со стороны третьих лиц. Проверить нужно все — от корректности оформления документов до наличия долгов по коммунальным платежам. Остановимся на этом подробнее. Это основные документы, без которых заключение сделки невозможно.

Если квартира была приобретена на основании решения суда, посмотрите, когда это прошло. Срок исковой давности по гражданско-правовым делам составляет чаще всего три года. То есть до окончания этого периода возможно оспаривание решения суда третьими лицами. Обратите внимание на наличие штампов и подписей на всех бумагах. В документах не должно быть описок и помарок. Если они есть — требуйте восстановления бумаг через государственные учреждения.

Продать квартиру может только собственник или его представитель на основании генеральной доверенности , заверенной нотариально. Если имущество находится в совместной собственности, продавцов будет несколько. Попросите продавца предъявить паспорт и сверьте его данные с тем, что написано в правоустанавливающих документах. Если от имени продавца действует доверенное лицо, настаивайте на встрече с владельцем. Вам важно убедится, что он действительно намерен продать квартиру и выдал доверенность.

В дальнейшем вопросы можно решать с представителем, но познакомится с собственником нужно обязательно. Если вам отказывают — ищите другой вариант. Нужно также проверить доверенность. Для этого посетите нотариуса, выдавшего документ. Если собственником является несовершеннолетнее лицо, необходимо письменное согласие на сделку от органов опеки и попечительства. Без наличия этого документа сделка недействительна. Эта бумага нужна, если продаваемое имущество является совместно нажитым, то есть приобретенным по возмездным сделкам в период брака.

В идеале все зарегистрированные лица должны быть выписаны из жилплощади. В дальнейшем принудительная выписка будет возможна только по решению суда. Требуйте предоставления расширенной выписки из домовой книги.

Только в этом документе содержатся сведения о прописанных, но в данный момент не проживающих гражданах. К примеру, зарегистрированное лицо может отбывать наказание, проходить воинскую службу или находится в доме престарелых. Подобные лица могут в дальнейшем заявить о своем праве на проживание в жилплощади даже после смены собственника.

Выписать их можно только через суд. Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:. Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте. Узнать о наличии обременений можно из расширенной выписки из ЕГРН. Если они есть, это подразумевает ограничение права собственности владельца квартиры.

До момента заключения договора купли-продажи все обременения должны быть сняты. Еще один вариант — прописать в договоре точную дату, когда они будут сняты. Подтверждением снятия обременения является свежая выписка из ЕГРН. Если в отношении квартиры велись или ведутся судебные споры, узнать об этом можно в территориальном отделении суда или на официальном сайте ведомства.

Если жилье было получено по наследству, обратитесь к нотариусу, ведшему наследственное дело. Вам нужно подтверждение того, что других претендентов на квартиру нет. Задолженность по коммунальным платежам должна оплачиваться тем лицом, которое ее допустило. Тем не менее, сотрудники ЖКХ часто незаконно пытаются получить деньги с нового собственника. Обезопасить себя можно, потребовав предъявить справку об отсутствии долга. Еще один вариант — прописать в договоре, что продавец оплатил все коммунальные платежи и несет ответственность.

Если в квартире была сделана перепланировка, нужно удостоверится, что она проведена законно. Для этого сверьте технический план из БТИ с тем, что есть в квартире по факту. Лучше вызвать для этих целей сотрудника БТИ. Если перепланировка незаконна, собственника могут обязать восстановить исходное состояние за свои средства.

Первые два пункта нужны для закрепления достигнутой договоренности между сторонами. То есть, это юридическая гарантия того, что покупатель не откажется от сделки, а продавец не будет искать другого покупателя. Лучше всего заключить договор о задатке ст. Тогда в случае отказа от сделки покупатель потеряет выплаченную сумму, а продавец заплатит ее в двойном размере. Факт передачи денег оформляется распиской. Внесенная сумма идет в зачет при окончательных расчетах.

Документы для регистрации перехода права собственности подготавливает продавец. От покупателя требуется только заплатить государственную пошлину в размере рублей и принять участие в составлении основного договора купли-продажи. Передавать деньги следует только после государственной регистрации или одновременно с этой процедурой. О факте получения средств продавцом должна свидетельствовать расписка с указанием на отсутствие материальных претензий.

В указанную дату нужно явиться для получения готовых документов. С этого момента покупатель будет полноправным собственником. Аферистов на рынке недвижимости предостаточно.

Рассмотрим, какие мошеннические схемы наиболее популярны. Продажа квартиры по поддельной, отозванной или просроченной доверенности — частая ситуация. Требуйте встречи с собственником или удостоверьтесь в действительности доверенности в нотариальной конторе.

Жилье может продаваться по поддельному или украденному паспорту. Просите предъявить какой-либо другой документ дополнительно. К примеру, военный билет, водительское удостоверение. Если многоквартирный дом подлежит сносу, продажа квартир в нем запрещена. Подобные сделки будут признаны недействительными. Предельно внимательными стоит быть, если квартира была получена по наследству. Обязательно убедитесь в отсутствии лиц, чьи интересы или права были нарушены. Советы юриста Перед покупкой квартиры на вторичном рынке обратите внимание на следующие нюансы:.

Копируйте себе абсолютно все документы, касающиеся сделки. Задавайте вопросы и уточняйте все непонятные моменты. К дате заключения основного договора купли-продажи у вас не должно быть неясностей.

Как купить квартиру

Помощь юриста при продаже квартиры позволяет снизить риски, которые присутствуют практически во всех операциях с объектами недвижимости и могут спровоцировать появление серьезных проблем. Сопровождение сделки по продаже квартиры заключается в соблюдении юридической чистоты при переходе права собственности покупателю.

Мы оформляем сделки с недвижимостью по всем нормам российского законодательства. Своим клиентам гарантируем простой, понятный и быстрый процесс продажи квартиры, помощь юриста будет максимальной.

Мы попросим вас приехать всего один раз для подписания документов по сделке. Юридическая консультация у руководителей практики. Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.

Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа. Консультация по Скайпу — Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис. Помощь юриста при продаже квартиры заключается в проведении сделки на максимально безопасном уровне. Полное юридическое сопровождение исключает любые риски, которые могут быть связаны с подлогом документов и прочими махинациями.

Опытный юрист присутствует на каждом этапе оформления сделки, он не только просматривает документы, но и может сам разработать договор для клиента. Такой документ составляется юридически верно, не содержит скрытых толкований и не приносит проблем обеим сторонам. Тщательно составленный договор помогает отстаивать права в суде, если в будущем возникнут спорные ситуации. Юрист собирает необходимые справки и документа за клиента. Имея богатый опыт в подобных делах и связи в государственных органах, специалист пройдет все инстанции намного быстрее, чем продавец жилья.

А последнему не понадобится стоять в очередях и собирать заново справки с истекшим сроком действия. Юрист следит за тем, как проходит регистрация сделки в государственных службах. Это позволяет раньше завершить сделку, а если появляются вопросы, то они решаются сразу на месте. Большинство юридических агентств с хорошей репутацией предоставляют пожизненную гарантию на чистоту проведенной сделки.

Я долго работала на Севере. Когда вернулась домой, оказалось, что сестра продала общую квартиру. В МИП доказали, что она незаконно провела продажу квартиры, и помощь юриста обошлась недорого.

Карина, Ростовская область. Появилась необходимость в продаже квартиры, и помощь юриста МИП оказалась весьма полезной. Мне не пришлось носиться сломя голову из одной конторы в другую. Я просто пришла, подписала договор и получила деньги.

Ангелина, 29 лет, Москва. Александр Винаров, сварщик Обратился за помощью юриста в связи с продажей квартиры. Нужно было сразу покупать другую, с большей площадью. Мне подробно объяснили, что надо делать и помогли с документами. Мы являемся лидерами рейтинга юридических услуг по версии сервиса отзывов об адвокатах России vse-advokaty. Озвучены лидеры юридических услуг в сфере гражданского права за I полугодие года.

Юристы, с которыми нельзя проиграть: советы профессионалов и история одной победы. Получите консультацию юриста по недвижимости прямо сейчас! Проведем анализ перспектив бесплатно! Клиенты Баста Василий Вакуленко Обратился за юридической консультацией, помогли в решении сложных вопросов с авторским правом. Огромное спасибо Шарабаровой Ирине, побольше бы таких ответственных и грамотных специалистов. Анна Нетребко Очень рада, что обратилась именно к Ольге Петровой, мне посоветовали ее как специалиста с большим судебным опытом.

Узнала много нового и получила инструкции как впредь избежать ошибок! Спасибо за все. Полина Гагарина Николаева Елизавета Юрьевна — юрист очень высокого класса и ответственный человек. В судебной защите ей нет равных, разбирается досконально в системе, очень внимательная к нам, клиентам. Желаю дальнейших успехов! Ирина Дубцова Благодарна адвокату Коханову Николаю Игоревичу за помощь, которую он оказал мне в решении моего вопроса.

Грамотный, знающий юрист, профессионал. Довольна его работой. Спасибо Вам! Бесплатно Консультация по Скайпу — Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис. Услуги Услуги помощи юриста при продаже квартиры Консультирование клиентов на всех этапах сделки; Составление договоров, расписок, приемопередаточных актов и других документов по сделке; Проверка правоустанавливающих документов; Проверка возможных рисков; Проверка продавцов, покупателей, застройщиков; Бронирование банковских ячеек и переговорных комнат; Открытие аккредитивных счетов; Выезд юриста на внесение аванса; Заказ перерасчета и проверка денежных средств; Контроль за процессом пересчета денег и закладки их в ячейку; Обеспечение сохранности ключа от банковской ячейки; Подготовка бумаг для перерегистрации права собственности с последующей сдачей в Росреестр; Полное представительство клиента во всех государственных органах; Сопровождение клиента при подписании договора на продажу квартиры; Присутствие при изъятии денег из банковской ячейки; Передача полного комплекта документов и ключей покупателю.

У вас остались вопросы? Задайте вопрос и получите бесплатную консультацию юриста. Отзывы об продажах квартир при помощи юристов 5. Теги продажа квартиры помощь юриста. Задать вопрос. Пожалуйста, коротко опишите Ваш вопрос. Срочный вопрос. Оставьте свои контакты и мы Вам перезвоним. Оставьте свои контактные данные. Отменить Добавить отзыв. Юридическая консультация у руководителей практики Время консультации не более 1 часа; Консультации осуществляют: Максимова Людмила Сергеевна , опыт работы более 22 лет; Захарова Елена Александровна , опыт работы более 20 лет;.

Анализ перспектив дела Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос. Время консультации не более 1 часа; Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи. Подписание разрешения на эксплуатацию объекта после перепланировочных и реконструкционных работ.

Как безопасно купить или продать квартиру: оформление сделки

Сколько стоит. Это внушило мне доверие. Такое устройство комнат называется европланировкой. Сейчас цены выросли. Как правило, первичную недвижимость посредники подбирают бесплатно. Мне кажется, так безопаснее. Покупатель приобрел мою квартиру через посредника. Само наличие доверенности должно вызвать вопросы. Несогласованная продажа. Чтобы продать такую квартиру, понадобится согласие всех. Неучтенное наследство. Неприватизированное жилье.

ДДУ можно расторгнуть или получить неустойку, если застройщик задерживает срок сдачи жилого комплекса. Закон разрешает продавать квартиры через кооператив.

Поэтому жилье может получить только часть членов кооператива. Договор купли-продажи. Если была перепланировка, она должна быть узаконена. Покупать такую квартиру небезопасно. Вот подробная инструкция, как проверить законность перепланировки.

Попросите продавца показать:. Проверка подлинности документов. Судебные споры. Проблемные собственники. Разрешение супруга. Отсутствие задолженностей. Регистрация жильцов. Проверяйте обе: так безопаснее. Как торговаться. Тем самым обещаете друг другу заключить основной договор. Санкт-Петербург, пр. Просвещения, 15, кв. Вот супергайд, как оформить договор купли-продажи квартиры. Необходимые документы. Обычно это:.

Содержание договора. Это необходимый минимум. Когда нужно нотариальное удостоверение. Нотариус перечислит деньги продавцу, когда будет зарегистрирован переход права собственности. Способ удобен тем, кто оформляет сделку нотариально. Фиксация расчетов. Обычно это делают через МФЦ. Эту работу уже сделал нотариус. Это значит, что банк готов выдать вам кредит. Когда ДДУ будет зарегистрирован, застройщик получит деньги.

Договор переуступки обычно короткий. Еще бывает трейд-ин. Соответственно, продать квартиру тоже будет нельзя. Совершить сделку можно лично или дистанционно. Документы, которые необходимо подписать, придут почтой.

Как купить, если нет денег. Подписать акт приема-передачи. Переоформление лицевого счета. Оформление регистрации членам семьи. Например, договор купли-продажи квартиры. Получение возврата НДФЛ. Вероника Нецова. Класс жилого комплекса. Этажность квартиры. Плюс может протекать крыша. Эти документы встречаются реже. Документы потерялись.

Квартиру вашего ребенка или опекаемого человека. Сумма сделки. Стороны подали поддельные документы. Документы неправильно заполнены. Другие причины. Покупали когда-нибудь квартиру? Что было самое сложное для вас в этом деле?

Вакансии Т—Ж. Редактор юридических статей Вот что еще мы писали по этой теме. Как снизить стоимость квартиры. Как купить квартиру онлайн. Что такое аккредитив. Лучшее за неделю. Как россияне отметят Новый год. Чему вас научил этот год? Как выбрать акустическую гитару.

Продажа квартиры — сделка по отчуждению недвижимого имущества, фиксируемая юридическим договором, который должен соответствовать требованиям Гражданского кодекса РФ - процедура, требующая грамотной консультации специалиста.

Хотите купить или продать квартиру, но переживаете за безопасность сделки? Не знаете, как составить договор купли-продажи и провести расчет? Если вы уже работаете с риелтором — волноваться не о чем. Но что делать тем, у кого нет такой поддержки, и кому придется продать или купить квартиру без риелтора?

Оформление купли продажи квартиры: пошаговая инструкция

Приобретение жилья — это серьезный процесс, требующий особого подхода. Расскажем, что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке, на что обратить внимание и чего стоит опасаться. В первую очередь покупателю стоит насторожиться, если квартира часто меняла собственников. Содержание 1 Процесс покупки квартиры на вторичном рынке 2 Выбор квартиры для покупки 3 Проверка юридической чистоты 3.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка-продажа недвижимости, советы юриста. Как правильно оформить куплю-продажу недвижимости.

Сколько стоит. Это внушило мне доверие. Такое устройство комнат называется европланировкой. Сейчас цены выросли. Как правило, первичную недвижимость посредники подбирают бесплатно. Мне кажется, так безопаснее.

Продажа квартиры

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Поиск недвижимости Проверка участка Проверка квартиры Кадастровая стоимость Кадастровая карта Ответы на вопросы Контакты. Кадастровая стоимость. Как продать квартиру самостоятельно - полный гайд по продаже. Как продать квартиру - инструкция по продаже квартиры без риэлторов в - году, образцы договора кули продажи и договора задатка. Ситуация: вы решили купить новую квартиру, но для этого нужно продать старую. Мошенники повсюду, у риелторов непонятные условия договоров, а продешевить не хочется.

Заключен договор купли-продажи моей квартиры с ипотекой через ячейку в Сбербанке. Сделка сложная. Мои покупатели продают свою долю в коммуналке соседям по субсидии и покупают мою квартиру тоже с субсидией. Первая субсидия в моем договоре не отражена и в ячейке отсутствует. Регистрация пройдена, осталось согласование жил комитета и получение субсидий.

Помощь юриста при продаже квартиры позволяет снизить риски, которые присутствуют практически во всех операциях с объектами недвижимости и могут спровоцировать появление серьезных проблем. Сопровождение сделки по продаже квартиры заключается в соблюдении юридической чистоты при переходе права собственности покупателю. Мы оформляем сделки с недвижимостью по всем нормам российского законодательства. Своим клиентам гарантируем простой, понятный и быстрый процесс продажи квартиры, помощь юриста будет максимальной. Мы попросим вас приехать всего один раз для подписания документов по сделке.

Советы юриста о том, что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке

Оформление купли продажи квартиры: пошаговая инструкция 28 октября Процесс оформления купли-продажи квартиры достаточно сложный и требует особого внимания. Продавец должен продумать последовательность предстоящей сделки, рассмотреть все возможные риски и тонкости, а также заранее подготовить все необходимые документы.

Основные ошибки совершаемые собственниками при продаже своей квартиры

Юридическое сопровождение сделки с жильем — это услуга, которой чаще всего пользуются покупатели и продавцы, уже нашедшие вторую сторону сделки. Теперь для них главное, чтобы все прошло четко, безопасно, законно и без нежелательных последствий в будущем. Неискушенные клиенты зачастую не видят разницы между агентским и юридическим сопровождением сделок с жильем. Между тем услуги эти хоть и взаимно пересекающиеся, но все-таки разные, хотя бы потому, что оказывают их разные специалисты.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пахом

    Да.это уже не звонок,а колокол,что пора бежать из страны.Толи ещё будет!